November 29th, 2012

«Нас изначально ввели в заблуждение…»

В «Правде Севера» прочитал две статьи о семье Пулатовых, которую по решению суда хотят выселить из квартиры.
24 ноября
http://www.pravdasevera.ru/?id=1051785268
28 ноября
http://www.pravdasevera.ru/?id=1051785307

Если коротко, то в 2006 году семья с тремя детьми (сейчас двое из детей совершеннолетние, а двое родились после 2006 года), взяла в ипотеку двухкомнатную квартиру (общая площадь – сорок метров, жилая – чуть больше тридцати).
Не в Архангельске, в деревне Часовенской Приморского района.
Поблизости от Архангельска есть две деревни Часовенских. Одна точно находится в Приморском районе, на реке Лодьме (цифра 2), но это такая глушь, что туда ездят только рыбаки и охотники. Вторая находится на левом берегу Двины (цифра 1). В статье упоминается остановка, которая находится неподалеку, и речь, скорее всего, идет об этой деревне. Граница между Приморским и Исакогорским районами там очень извилистая, так что эта деревня, видимо, находится в Приморском районе.



Первая странность.
За квартиру заплатили 950 тысяч рублей.
В том районе двухкомнатная квартира в «деревяшке» в 2006 году просто не могла строить 950 тысяч рублей. Это левый берег Северной Двины, это самый депрессивный район Архангельска. В 2010-2011 гг. такие же квартиры, и даже трехкомнатные, в Ближней Маймаксе, в поселках 14 и 21 лесозаводов (красные кружки) продавались дешевле, по 500-700 тысяч рублей. Там печное отопление, газовая плита, водопровода нет, помойка во дворе, но это не такая глушь, оттуда до центра города можно гораздо быстрее добраться.

Вторая странность.
«-Нас изначально ввели в заблуждение, – говорит Бахтиер Рахмонович. – Когда документы оформляли, сказали, что квартира благоустроенная, только временно, мол, отсутствует горячая вода в связи с аварией в котельной.
Но на самом деле никакой аварии не было! В доме, кроме электроэнергии, нет никаких удобств. Отопление от электронагревателей. Даже канализации нормальной нет – все нечистоты под пол. Санузла нет. Вместо унитаза – биотуалет.
Квартира при продаже была оценена в 950 тысяч рублей. И только потом, по результатам независимой экспертизы, которую я сам и заказал, мы узнали, что стоимость ее в декабре 2006 года не превышала 370 тысяч рублей».

Как можно заявлять, что «ввели в заблуждение», если квартиру перед покупкой осматривают? Продавец говорит, что благоустроенная? Откуда тепло – от электронагревателей? Спроси – дорого ли это обходится. Ах, они не платят, поэтому не знают? Зайди к соседям, их спроси.
Санузла нет? Горячей воды нет? И продавец хочет получить 950 тысяч? Разворачиваешься, уходишь, ищешь вменяемого продавца.
Какая еще «независимая экспертиза»? Любой товар стоит столько, сколько за него готовы заплатить.

А потом они не смогли платить за ипотеку, и сейчас всю семью по решению суда выселяют без предоставления другого жилья. В Приморской администрации могут дать жилье в Княжестрове или в Ластоле, но это деревни на островах, и они туда ехать не хотят.